Продажа помещения с Сетевым арендатором и СУПЕР ОКУПАЕМОСТЬЮ В 7 ЛЕТ!!!

Выборгский р-н, ул. Ивана Фомина, м. Проспект Просвещения

Предлагаем приобрести в собственность коммер­ческое помещение, расположенное в Выборгском р-не Санкт-Петербурга, на ул. Ивана Фомина в 700 метрах от ст.метро «Проспект Просвещения».

Описание объекта:

Общая площадь – 1413, 6  кв.м.;

Этаж - 1, 2,3(техэтаж) ;

Вход – 5(3 со двора и 2 с улицы);

Высота потолков – 3,42;

Имеются все коммуникации;

Электрическая мощность –  105  кВт;

Дополнительная информация:

Арендная ставка составляет 2 100 000 рублей!

Состояние помещения– Хорошее;

Свеча/вытяжка – общедомовая;

Земля в аренде на 49 лет ( до 2053 года) возможен выкуп за 4 млн.руб;

Арендаторы – Региональная сеть  - 823,8 кв.м. ( из них 700 на 1 этаже ) платят 1,5 млн.р.

Фикс Прайс  - 340 метров, платит 270 000 руб;

Торговые ряды - 315 метров, сданы полностью, 200 000 руб.;

Интересант  на второй этаж – детский магазин 500 000руб;

Ларьки – 100 000 руб;

Коммерческие условия:

Цена –180 000 000 рублей.

Собственность физ.лица;

Окупаемость – 7 лет;

Консультант: Руслан

П 0,5%

Код объекта: 10477

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45