Срочно и недорого! Продаются офисные и производственно-складское помещения общей площадью 1 255,5 кв.м

Калининский район, ул.Литовская, М.Выборгская

Предлагаются:

• Нежилое помещение 5Н площадью 245,1 кв. м, (1 этаж, высота потолка 5,8м, вход через проходную) – производственно-складское, используется в качестве котельной;
• Нежилое помещение 19Н площадью 355,7 кв. м, (1 этаж, высота потолка 2,4м, вход общий с улицы и со двора) – офисное, используется в качестве офисного помещения;
• Нежилые помещения 21Н, 22Н общей площадью 294,4 кв. м, (2, 3 этаж, высота потолка 2,9м, вход общий с улицы и со двора) – офисное, используется в качестве офисного помещения;
• Нежилое помещение 29Н площадью 360,3 кв. м, (4 этаж, высота потолка 5,4м, вход общий с улицы и со двора) – офисное, используется в качестве офисного помещения;
• Право аренды от КУГИ (до 2050 г.) земельного участка: земли населенных пунктов, общей площадью 6 910 кв. м – размещение административно-производственного корпуса.

Состояние помещений- нормальное.

Характеристика здания (4-х этажное), где находятся помещения:

• Общая площадь: 16 422 кв.м
• Год постройки: 1972
• Фундамент -ленточный и стаканного типа, сборный ж/б и бетонный
• Стены -кирпич керамический с расшивкой швов, колонны - кирпичные
• Перегородки -кирпичные, гипрок
• Перекрытия -сборный ж/б ребристые плиты
• Крыша-рулонная по сборному ж/б настилу
• Полы -керамическая плитка, линолеум
• Оконные проемы-алюминиевые стеклопакеты
• Дверные проемы- металлические, деревянные
• Внутренняя отделка -керамическая плитка, окраска водоэмульсионной краской, подвесные потолки.
• Грузовой лифт на 4 этаж.

Инженерные коммуникации:

•        Санитарно и электротехнические устройства - от собственной котельной
•         Водопровод-от городской центральной сети
•         Канализация-сброс в городскую сеть
•         Горячее водоснабжение-от электроводонагревателей
•         Электроосвещение-скрытая проводка
•         Телефон, радио-скрытая проводка
•         Вентиляция-приточно-вытяжная 
•         Сигнализация -пожарная, охранная

Земельный участок – в долгосрочной аренде (ровный, без уклонов), согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга находятся в производственной зоне ПД. В соответствии с ПЗЗ- зона вида ТПД,подзона – ТПД1_1

Ближайшее окружение и застройка - преимущественно производственно-складская. Транспортная доступность -  около 1,5 км от станций метро «Выборгская», «Лесная». Неподалеку (около 400 м) – остановки общественного транспорта.    Интенсивность пешеходных потоков в районе расположения объектов – низкая, интенсивность транспортных потоков - средняя. На расстоянии около 10 км -КАД и ЗСД.

Подъездные пути – асфальт, со стороны Литовской улицы.
Территория  огорожена и охраняется. Места для парковки достаточно.

Цена   57 000 000 рублей.

Консультант  Ирина Крылова

П4

Код объекта: 10249

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45