Поиск объектов
1000Skladov

Продажа производственных площадей


Одной из самых сложных и специфических областей в сфере коммерческой недвижимости справедливо считается продажа производственных площадей и земельных участков. 


Рынок производственной недвижимости СПб 


Следует уточнить, что производственными считаются площади, помещения и сооружения, на которых осуществляется или может осуществляться выпуск различных видов продукции. Помимо цехов и участков, на которых располагается основное технологическое оборудование, к ним относятся также вспомогательные инженерные сооружения, складские площадки, кладовые и прочие подсобные помещения. 


Из-за общего спада экономического развития в нашей стране продажа производственных помещений в СПб и области осуществлялась достаточно вяло, и данный сегмент рынка долгое время оставался невостребованным. Однако с недавних пор его значимость стремительно растет и все большим спросом пользуются производственные здания и сооружения в удобной транспортной доступности, земельные участки с коммуникациями, расположенные в пределах индустриальных парков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, производственно-складские комплексы и земли промышленного назначения. 


Многие собственники сочли экономически более выгодным перестроить производственные здания под торговые, офисные и жилые помещения, при этом новых производственных мощностей практически не прибавилось. Поэтому в настоящий момент на этом рынке наблюдается острый дефицит качественных производственных площадей, отвечающих современным технологическим требованиям. 


Оценка производственных площадей 


В разделе продажа производственных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на нашем портале представлены объявления от прямых собственников и управляющих компаний с подробным описанием и фотографиями объектов. При определении стоимости предлагаемых участков в расчет взяты следующие факторы: 


• количество и расположение производственных площадей; 

• транспортная доступность; 

• объемы имеющихся энергоресурсов и возможность их увеличения; 

• количество и назначение объектов недвижимости; 

• возможности перепрофилирования производства и изменения назначения земель; 

• экологическая обстановка; 

• наличие производственных линий и грузоподъемного оборудования; 

• возможность размещения подсобных цехов и смежных производств. 


На основе этих данных потенциальные покупатели имеют возможность сделать предварительный расчет экономической эффективности предлагаемых объектов недвижимости, чтобы подобрать наиболее отвечающий предполагаемой модели развития производства по экономическим, качественным и инженерным характеристикам. 


Продажа производственных помещений связана с необходимостью оформления пакета согласований и разрешительных документов, поэтому без помощи профессионалов здесь не обойтись. Специалисты нашей компании подберут для вас наиболее подходящие по заданным параметрам варианты, помогут вам сделать объективную оценку предлагаемых производственных площадей, окажут необходимую юридическую поддержку в оформлении сделки, что позволит вам значительно сэкономить и деньги, и время.