Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, м. Рыбацкое
Продажа земельного участка 1,7 Га, 4 Га, 7,8 Га в черте Санкт-Петербурга. 3 ий класс опасности. С Ж/Д веткой
Продается земельный участок промышленного назначения площадью 7,8 Га в в сложившейся застройке города. Участок относится к землям населенных пунктов и представляет собой идеальный Greenfield-объект — полностью свободная от застроек и старых фундаментов территория, что позволяет избежать затрат на демонтаж и сразу приступить к реализации вашего проекта. Участок имеет ровный рельеф с минимальным уклоном и расположен вне зон подтопления. Для складских или производственных объектов предусмотрен лимит общей площади до 20 000 м². Территория состоит из трех обособленных кадастровых единиц, что позволяет приобрести как весь массив, так и отдельные части, обеспечивая поэтапный ввод мощностей или зонирование под технические корпуса, склады и административные объекты. Три участка площадью 41 814 м², 19 584 м² и 17 085 м².
Расстояние до Кольцевой автодороги составляет всего 15 километров, до трассы М-11 «Москва — Санкт-Петербург» — 16 километров, а до станции метро «Рыбацкое» — 6 километров, что позволяет добраться до города за 8 минут на автомобиле. В шаговой доступности от участка находится железнодорожная станция Ижора, а по границе территории проходит действующая железнодорожная ветка с тупиком, что открывает широкие возможности для организации собственной логистики и отгрузки товаров. Данный массив обеспечивает высокий уровень энергообеспечения: технически возможно подключение мощности от 10 МВА, а близость к подстанции 330 кВ «Пулковская» (всего 14 километров) полностью соответствует самым строгим требованиям к энергоснабжению крупных производственных объектов. По границам участка проходят все необходимые городские коммуникации, включая газ, воду, канализацию и электричество, подключение к которым технически осуществимо.
Цена 550 тыс. руб. за сотку
Консультант Андрей Салимов
П2
