Аренда цеха от 4500 м² до 9000 м² с кран-балками до 60 тонн

Всеволожский район, г. Всеволожск, ул. Дизельная , м. Улица Дыбенко

Аренда цеха от 4500 м² до 9000 м² с кран-балками до 60 тонн

Сдается в аренду производственный блок общей площадью 9 658,20 м² в индустриальном парке. Ширина пролетов каждого блока - 30 метров. Два пролетаВысота до фермы достигает 16,2 метра, до потолка - 18,5 метра. Нагрузка на полимерное покрытие пола составляет 8 тонн на 1 м2. Имеются три автоматических въездных ворота с электроприводом размером 4,5 на 5 метров (уровень «0») и три дока для разгрузки фур (уровень «-1»). Пространство перед воротами позволяет маневрировать грузовому автомобилю с прицепом длиной до 18,5 метра.Доступен с 1 июля 2026 года, возможно более раннее освобождение помещения. Здание расположено на огороженной и охраняемой территории с круглосуточным доступом, видеонаблюдением и освещением.

На 80% площади установлены подкрановые пути, в наличии кран-балка грузоподъемностью 60 тонн, а также возможность установки дополнительных кран-балок на 10 тонн. В помещении оборудовано стационарное бытовое помещение площадью 52 м², работают светодиодные светильники и дежурное освещение. Обеспечено гарантированное электроснабжение 380/220 В, мощность сети составляет 2,5 МВт с возможностью увеличения до 4,2 МВт в 2026 году. Имеется организованный зарядный пост для электропогрузчиков в отдельном помещении и оптоволоконный доступ в интернет (оплачивается арендатором отдельно). Система отопления с приточно-вытяжной вентиляцией поддерживает температуру от +10 до +30°C в холодный период.

Территория имеет удобный доступ со стороны Дизельной улицы через КПП, возможен второй въезд с Индустриальной улицы. К границе участка примыкают железнодорожные пути. Железнодорожная станция Кирпичный завод находится в 100 метрах (пассажирское и грузовое сообщение), остановка общественного транспорта — в 5 минутах пешком. КАД расположена в 20 км, два маршрута: через Колтушское шоссе (около 36 минут) и по Мурманскому шоссе (около 46 минут). На территории действуют столовая, магазин-кафе, парковка и маневренные площадки.

Также в аренду предлагаются асфальтированная площадка от 100 до 3000 м² (ставка 200 руб./м² без НДС), офисные помещения от 15 до 3000 м² в административно-бытовом корпусе с отделкой, лифтами, кондиционированием и юридическим адресом (800 руб./м² без НДС), а также санитарно-бытовой блок 278,70 м² с душевыми и раздевалками (900 руб./м² без НДС, коммунальные платежи отдельно). По запросу доступны земельные участки под застройку площадью до 13 000 м² и 9 000 м².

Цена 900 руб. за кв. м. + НДС + КУ

Консультант Андрей Салимов

П50

Код объекта: 20766

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45