Дата создания: 11.02.2025
Дата обновления: 11.02.2025
Подробное описание объекта:
Санкт-Петербург, Ценнтральный район, Невский проспект, м. Гостиный двор
Продажа отдельно-стоящего здания 4065 м² в центре Санкт-Петербурга возле м. Гостиный двор
Продается отдельно стоящие здание, общая площадь - 4065 м², расположенное в самом центре Санкт-Петербурга, 500 м от м. Гостиный двор. Является памятником истории и культуры, охраняется государством. Построено в 1896-1898 годах (архитектор Б.И. Гиршович), в 1909-1910 годах расширены операционный зал и парадная лестница (архитектор А.К. Шпигель). Первым владельцем участка был оберполицмейстер П.В.Лопухин. Затем купец П.И.Зверков построил в 1783 году трехэтажный дом, носивший черты раннего классицизма. Здесь жил внучатый племянник князя Г.А.Потемкина-Таврического, богач и страстный театрал граф С.П.Потемкин. В первой половине 19 века домом владела Е.И.Вельцина, следом — потомственный почетный гражданин И.П.Лесников, потом — художник-декоратор И.П.Беггов и его наследники. 1925 года в здании работал ЗАО «Ленжилпромкомплект», осуществлявший снабжение строительными и отделочными материалами. В 2000 году дом приспособлен под крупный магазин одежды «Невский подиум», потом Plato. В 2003 году помещения переданы магазину «Дом книги», который работал здесь в течении пяти лет, уступив место магазину «Дубленки». В 2013 — большой магазин одежды «Zara», рядом — магазин «Музей шоколада». В 1901 году Азовский коммерческий банк потерпел финансовый крах, и здание перешло вновь созданному Северному банку
Подвал, 3 этаж, 4 этаж, мансарда - собственность. Покупателю остается договор аренды в объеме: 1 этаж, 2 этаж выкуп от КИО Санкт-Петербурга. Выкупили 1 и 2 этаж, 720 млн. руб. - оплата выкупа в течении 5 лет (рассрочка от гос-ва). Земля в долевой собственности , 50% собственника , 50% КУГИ. Двор нежилой. Коммуникации: отопление, ХВС, ГВС от локальной котельной, канализация, электроэнергия - 640 кВт. Здание обслуживается своими силами: электроэнергия ~130000 руб/мес., вода ~15000 руб/мес, тепло - летом ~20000 руб/мес (ГВС), зимой - до 200000 руб/мес (сейчас планируется установка энергоузла, что поможет снизить эти затраты). Долгов по к/у нет. Стоимость объекта - 1,5 млрд . Условия продажи либо 100% наличными, либо 1,2 млрд б/н и 300 млн наличными + договор аренды. Общая стоимость 1,5 + 720= 2,22 млрд рублей.
Цена 2,22 млрд. руб.
Консультант Андрей Салимов
П2
Код объекта: 19377
Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45