Продажа производственно-складского комплекса и земельных участков - 13600 м2 ПСК, 57 га ЗУ

Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, промзона «Лесное».

Продажа производственно-складского комплекса и земельных участков в промышленной зоне «Лесное».

Земельные участки промышленного назначения общей площадью 57 Га.

Категория и назначение земельных участков позволяет размещать объекты производственного и складского назначения.

Комплекс включает производственно-складские здания общей площадью 13 600 м2  (1200, 2100, 2100, 2800, 5400 м2).

Кластеры промзоны:

КЛАСТЕР ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА:

- Промышленное производство.

- Металлообработка.

- Деревообработка.

- Сборочное производство.

- Фасовочное производство.

- Производство газобетонных блоков.

АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КЛАСТЕР:

- Производство, выдерживание и хранение вина.

- Консервирование овощей и фруктов.

- Выращивание грибов.

- Розлив соков и лимонадов.

- Выставка/продажа, сезонное хранение крупногабаритной сельскохозяйственной техники.

СКЛАДЫ. ЛОГИСТИКА. ТРАНСПОРТ:

- Складирование всех видов товаров, продукции, материалов.

- Перевалка, хранение сыпучих материалов.

- Перевалка, хранение длинномерных и негабаритных металлоизделий, материалов и конструкций.

- Отстой железнодорожных вагонов.

Коммуникации:

- Выделенная электрическая мощность: 3,85 МВт (возможно увеличение до 6 МВт).

- Газоснабжение: 450 м3/час (договор с АО «Газпром Газораспределение Ленинградская Область»).

- Водоснабжение: 5 артезианских скважин (лицензия на 25 лет).

- По территории участка проходят собственные ж/д подъездные пути длиной 1,2 км, с тупиком, примыкающие к станции Орехово Октябрьской железной дороги.

- Асфальтированные дороги на территории промзоны.

Промышленная зона «Лесное» расположена в 40 км от г. Санкт-Петербурга, вблизи трассы А-121 Новоприозерское шоссе. К территории участка примыкает также трасса А-181, являющаяся частью «Северного полукольца», соединяющего автомагистрали «Кола», «Сортавала», «Скандинавия».

Формируемая зона промышленно-деловой застройки включена в перечень стратегически важных для Ленинградской области зон на территории муниципальных образований, утвержденный постановлением Правительства Ленинградской области и предполагает размещение производств, складов, промышленных предприятий с IV, V классом опасности.

В настоящее время поданы документы на присвоение промышленной зоне «Лесное» статуса индустриального парка. Это позволит получать резидентам дополнительные льготы:

- освобождение от налога на имущество;

- снижение налога на прибыль, перечисляемого в региональный бюджет, с 17% до 13,5%;

- резиденты индустриальных парков имеют возможность кредитования во Внешэкономбанке на условиях погашения процентов из федерального бюджета;

- в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1119 от 30.10.2014 г. из бюджета Российской Федерации возмещаются затраты на формирование инфраструктуры индустриальных парков из расчета 15 млн. руб. на 1 га.

Цена продажи:

- земельный участок (от 25-50 соток) – 1000 руб./м2.

- здания – 15000 руб./м2 (Условия продажи каждого помещения индивидуальные и зависят от размера приобретаемого вместе с ним земельного участка).

Документы оформлены. Обременения отсутствуют.

На данный момент земельные участки в промышленной зоне «Лесное» приобрели следующие компании:

1. ПАО «Газпром» – 24,7 Га, под Логистический центр.

2. ООО «ДорСМО» – 2,84 Га, под Асфальтовый завод.

3. ООО «Альянс Нева Трейд» – 7,73 Га, под Завод по производству строительных смесей.

4. ООО «Монолит» – 2,91 Га, под Завод по обработке природного камня.

Консультант: Вадим.

п-2-4

Код объекта: 19049

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45