Продажа новой автомойки в Приморском районе с интенсивным автотрафиком

Приморский район, м. Старая деревня, Мебельный проезд, 10, лит. А

Продажа новой автомойки  в Приморском районе с интенсивным автотрафиком

Предлагается в продажу новая (сдана в эксплуатацию в феврале 2022 г.) автомойка в Приморском районе, равноудалена от метро Старая деревня и Комендантский проспект в локации с интенсивным автодвижением:  в 50 м. ул. Оптиков,  ЗСД  в 1,0 км. через Планерную ул., Богатырский проспект – 1,0 км., Приморский пр., ул. Савушкина – 1,5 км.

Автомойка располагается на земельном участке 2,85 Га для размещения промышленных объектов, арендуемая площадь 902 кв.м., долгосрочный договор аренды с пролонгацией. Площадь застройки  195,0 кв.м., высота объекта  4,4/6,0 м. ,  размер  21,0 х 14,9 м., материал стен – металлические сэндвич-панели, материал кровли – металлический профлист.
Здание полностью благоустроено, имеются центральные водоснабжение, канализация, водяное отопление, электроснабжение.

Объект состоит из основной зоны обслуживания на 1-ом этаже:

- моечная кабина «люкс»  61,5 кв.м.  (потолок   5,8 м.);
- моечная кабина «робот»  34,0 кв.м.  (потолок  5,83 м.);
- кабина самообслуживания  32,8 кв.м.  (потолок 4,43 м.);
- кабина самообслуживания  32,5 кв.м.  (потолок  4,43 м.);
- техническое помещение  10,2 кв.м.  (потолок  5,83 м.);
- помещение оператора  3,4 кв.м. (потолок  5,83 м.);
- санузел  2,9 кв.м. (потолок  5,83 м.);
- клиентская комната  10,0 (потолок  5,83 м.);
- общая площадь  1-го этажа  194,8 кв.м.;

И антресольного этажа с офисным блоком:

- кабинет  23,0 кв.м. (потолок  7,1 м.);
- кабинет  23,4 кв.м. (потолок  8,1 м.);
- кабинет  21,5 кв.м. (потолок  6,1 м.);
- кабинет  19,3 кв.м. (потолок  5,1 м.);
- кухня-столовая  5,5 кв.м. (потолок  4,1 м.);
- санузел с душевой кабиной  (потолок  3,1 м.);
- коридор  20,7 кв.м. (потолок  2,1 м);
- общая площадь  118 кв.м.;

Общая площадь помещений первого и антресольного этажей  313, кв.м.

Имеется система видеонаблюдения, пожарная сигнализация офисного блока.
Договоры с поставщиками коммунальных услуг прямые. Ежедневный трафик  автомобилей через автомойку в среднем  130 – 300 машин.
Объект введен в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, взрывобезопасными нормами, действующими на территории РФ.

Стоимость  объекта  25 000 000 руб.

Примерная выручка в месяц – 900 000 р/мес.
Все платежи в месяц составляют 300 000 р./мес.
Прибыль  600 000 р./мес.
Доходность  28 %.
Окупаемость  3,4 года.



Консультант  Татьяна Шишкова
п5

Код объекта: 18391

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45