Продажа земельного участка 0,26 га. под арендный бизнес. Окупаемость 5 лет.

Санкт-Петербург, Шушары, Пос. Ленсоветовский, д.5.

Продажа земельного участка 0,26 га. под арендный бизнес. Окупаемость 5 лет.

Продаётся от собственника земельный участок под постройку обьекта 1500 кв м. С одним из сетевых ритейлеров согласована арендная ставка 1000 р за кв м. Долгосрочный договор на 10 лет. Общая сумма вложений(участок +постройка) 87 млн руб. При данной ставке без индексации окупаемость 5 лет.

Для справки:

Микрорайон Шушары включает в себя Ленсоветовский ( на 2010год население 7,5тыс чел. К 2018г предположительно 18тыс.чел.), сами Шушары ( 40тыс.человек), Славянку (35-40тыс.чел). Население города Пушкин по данным администрации района составляет 190 тыс.чел.

Технические условия получены.

ГПЗУ получен. (Один из основных видов разрешённого использования - "розничная торговля").

Подготовлена строительная площадка.

В п.Ленсоветовский катастрофически не хватает инфраструктуры: магазинов, аптек, кафе, офисов банков, детсадов, бытовых услуг, магазинов и сервисов для автолюбителей.

На прилегающем участке ведётся строительство жилого комплекса 30тыс м2.

Цена 52 млн руб.

Консультант Салимов Андрей

П2

Код объекта: 15777

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45