Объект продан
Подробное описание объекта:
Предлагаем приобрести в собственность земельный участок расположенный в Тверской области Рамешковский район, в районе южнее д.Коптино;
Описание объекта:
Площадь земельного участка – 32.3 ГА;
На участке отсутствуют постройки;
Земельный участок находится в собственности юр.лица;
Газ и Трансформаторная подстанция на границе участка. Договора нет;
Есть:
= схема коттеджного поселка, разработанная архитектором на 161 участок по 15 соток
= готовый Бизнес-план с расчетами для строительства крупного свиноводческого комплекса высокого европейского уровня, производственной мощностью 250 000/108 000 товарных свиней в год;
Земельный участок расположен в экологически чистом районе, примерно 340*950 метров;
Участок окружают:
асфальтовое шоссе, отгороженное лесополосой;
сосновый бор;
деревня Коптино;
спуск к реке Медведица (300м).
Участок – ровный, высокий, сухой.
Расположение земельного участка определяет потенциал для размещения коттеджного поселка (170-180 домов), базу отдыха, пансионат, спортивные арены, конноспортивный комплекс и т.д.
Проект № 1
Коттеджный поселок для отдыха и проживания:
богатая природа, участок располагается в экологически чистом и красивом месте.
Также в 300 метрах р. Медведица – одна из самых чистых и красивых рек России (абсолютно чистая и прозрачная вода, очень много рыбы).
За рекой в лесах очень редкая охота на кабанов.
Коттеджный поселок, согласно схеме разработанной архитектором, включает:
- 161 участок по 15 соток
- торговый комплекс
- спортивно развлекательный комплекс
- стоянку для гостей
- охрану
- техническую зону
- и т.д.
Проект № 2
В настоящее время, учитывая серьёзное сокращение импорта мясных продуктов (мяса)
в Россию, строительство подобного комплекса представляется весьма своевременным и высоко-доходным вложением капитала.
Учитывая близость расположения объекта к Москве, крупнейшему мегаполису, никаких проблем не должно возникнуть с решением главной задачи – реализацией товара.
А также, этот проект абсолютно вписывается в президентскую программу импортозамещения.
Бизнес - планом предполагается организация свинокомплекса замкнутого цикла производственной мощностью 108 000/250 000 товарных свиней в год:
- комбикормовый завод;
- репродуктор;
- откормочник №1;
- откормочник № 2;
- убойный цех.
Данный проект предусматривает аренду дополни-тельного земельного участка 90-100ГА (с правом выкупа по минимальной кадастровой стоимости) для размещения структурных подразделений комплекса. Данный участок готова предоставить администрация района.
Предполагаемый объем инвестиций для проекта мощностью:
- 108 000 товарных свиней в год - €115 млн.
- 250 000 товарных свиней/год - €155 млн.
Полная сумма инвестиций (€115/155млн) должна быть освоена в первые 2 года для решения главной задачи – полное завершение строительства в течении 2,5 – 3 лет (с поэтапным вводом в эксплуатацию начиная со 2-го года строительства).
Оборот производства
При выходе на полную мощность объекта, обороты достигнут
- более €60 млн. при проекте 108 тысяч голов в год
- более €140 млн. при проекте 250 тысяч голов в год
(расчёты будут предоставлены)
Имеется высококлассная команда профессионалов-специалистов способная осуществить строитель-ство подобного комплекса с последующей его эксплуатацией.
Выход на полную проектную мощность через 3,5-4 года (20 тысяч тонн в год).
Полная окупаемость проекта при правильно
построенной, высокопрофессиональной работе возможна в течении 5-6 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость: € 690 за 1 сотку, возможен торг
Форма продажи:
= земельный участок 32,3 га
=100% доли компании с земельным участком
32,3 га (собственность, участок на балансе
компании) c бизнес-планом в полном объёме, для строительства свиноводческого комплекса.
Консультант Тарасенко Анастасия (ЮГ)
П2,5
Код объекта: 7389
Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45
