Нежилое помещение общей площадью 650 кв.м.

Объект сдан

Предлагаем в аренду нежилое помещение общей площадью 650 кв.м. Помещение расположено в здании бизнес-центра. Занимает 3 этажа. Вход с улицы (с перекрестка). Есть запасные выходы на улицу и во двор, пожарные выходы, возможно оборудовать дополнительный выход во двор (погрузочную зону). Почти все окна выходят на перекресток, в т.ч. витринные, несколько окон – во двор. Помещение отлично просматривается издалека, имеет эффектный запоминающийся фасад. Можно сделать огромную вывеску. У входа витрина 6 х 3 м. Просторный перекресток, на котором всегда можно припарковаться. У входа в помещение – остановка всех видов общественного транспорта. В пешей досягаемости еще несколько бизнес-центров. Во дворе построен новый высотный жилой комплекс. Ближайшие станции метро : «Электросила» 900 м, «Парк Победы» 1200 м., «Бухарестская» 1800 м., «Волковская» 3000м. Помещение никаких обременений не имеет. Состояние хорошее. Есть мощная вентиляция, кондиционеры. Во дворе охраняемая парковка для персонала. При желании возможно увеличить площадь приблизительно на 150 кв.м. за счет фасадного остекления уличного балкона, а так же установить панорамную лестницу и панорамный лифт (эл.мощность позволяет).

Помещение находится в собственности физического лица. Помещение сдается только на длительный срок с регистрацией договора и возможностью индексации арендной ставки в соответствии с инфляцией.

Стоимость аренды 500000 руб./мес. (770 руб./кв.м.)

Коммунальные расходы отдельно.

Консультант Тарасенко Анастасия

П50