Поиск объектов
1000Skladov

Продажа БЦ на Московском пр. с окупаемостью 7,5 лет - 3018 кв/м

Код объекта: 6106
Дата создания: 05.04.2015
Дата обновления: 05.04.2015
Объект продан

Подробное описание объекта:

Продается действующий бизнес-центр, в 4-х этажном отдельно стоящем здании на Московском пр, в р-не ст.м. «Московские ворота» - 3 мин. пешком. 

Общая площадь 3018 кв.м. 

Объект расположен на основной магистрали, связывающей аэропорт «Пулково» с центральными районами города 

Характеристики объекта:

  • Офисное здание (собственность) и земельный участок (долгосрочная аренда)
  • Совокупная площадь земельного участка: 3 300 кв.м (участок под зданием и прилегающий земельный участок)
  • Общая площадь существующего здания: 3 018 кв.м
  • Этажность существующего здания - 4
  • Площадь застройки под существующим зданием: 983,6 кв.м

Особенности местоположения:

  • Престижное местоположение: Московский район, первая линия Московского пр.
  • Расположение на транспортной оси «Центр-Аэропорт» (2 км до Центрального района,
  • 8 км до аэропорта «Пулково»)
  • Расположение в непосредственной близости от ст. м. «Московские ворота» (350 м)
  • Подъезд к участку возможен с пр. Московского пр. и с ул. Заставской

Техническая эксплуатация здания и имеющиеся мощности:

Эксплуатация и Управление осуществляется собственными силами покупателя.

В случае продажи здания для дальнейшей его эксплуатации возможно выделение следующих мощностей:

  • Электроснабжение – 420кВа

Питание производится с главной подстанции через кабельные сети, расположенные на прилегающей территории. Максимальная нагрузка существующих кабельных сетей составляет 213кВА.

  • Водоснабжение - 786 м.куб./мес.
  • Водоотведение - 786 м. куб./мес.
  • Теплоснабжение.

Теплоснабжение здания заводоуправления осуществляется от котельной ЗАО «ВАГОНМАШ». в объеме 0,4гКал./час.

Примечание: Возможно выделение объема природного газа 646 000 м.куб/год

  • Арендопригодня площадь: 2875.2 кв.м.

 

Все помещения БЦ сданы в аренду двум арендаторам на длительный срок с арендной ставкой 1500 руб/кв.м.

Цена 410 000 000 рублей ТОРГ !

Консультант: Александр Зеленцев

П1

Код объекта: 6106

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45

Характеристики:

Тип сделки
Продажа
Расположение
Цена
410,00 млн.руб
Площадь
3018 м2
Скачать фото и план

Дополнительные свойства:

  • Окупаемость менее 8 лет

Возможное использование:

Офис
Универсальные помещения (сфера услуг)
Бизнес-центры
Отдельно стоящие здания
Продажа помещений с арендаторами
Продажа готового бизнеса
Инвестпроекты

Получить бесплатную консультацию по объекту