Срочно и недорого! Продается комплекс объектов недвижимого имущества общей площадью 1586,9 кв.м

Калининский район, ул.Литовская, М.Выборгская

Предлагаются:

Нежилое помещение 1Н- 1 этаж, площадью 278,1 кв.м (высота потолков 7,5/8 м); нежилое помещение 2Н -1 этаж, 3Н – антресоль, общей  площадью   518,9 кв. м (высота потолков 7,5/4,45 м); нежилое помещение 4Н – 1 этаж, площадью 789,9 кв.м (высота потолков 7,5/4,45 м).

Назначение и текущее использование – производственно-складское. Состояние удовлетворительное.
Вход, въезд – через проходную.

Характеристики здания, где размещены помещения:

• Общая площадь:1962 кв.м
• Год постройки: 1972
• Фундамент - сваи ж/б
• Стены - ж/б панели, частично кирпичные, колонны металлические
• Перегородки -кирпичные
• Перекрытия - металлические фермы
• Крыша - стальные листы по металлическим прогонам
• Полы - асфальтобетонные, цемент
• Окна - двойные металлические
• Ворота – металлические, двери - филенчатые
• Внутренняя отделка - масляная окраска окон и дверей, штукатурка и окраска стен
• Инженерные коммуникации: электричество

Также предлагаются:

-Право аренды от КУГИ (до 2051 г.) земельного участка, категории земель: земли населённых пунктов, общей площадью 1 907 кв. м (текущее использование – размещение производственно-складского объекта);

-Право аренды от КУГИ (до 2051 г.) земельного участка, площадью 67 кв. м, земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов (текущее использование – размещение трансформаторной подстанции);

- Здание трансформаторной подстанции площадью 38,2 кв. м.

Земельные участки – в долгосрочной аренде (ровные, без уклонов), согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга находятся в производственной зоне ПД.  В соответствии с ПЗЗ- зона вида ТПД, подзона – ТПД1_1

Ближайшее окружение и застройка - преимущественно производственно-складская. В непосредственной близости от объектов находятся: АО «Ленинградский механический завод им. Карла Либкнехта», опытно-электронный сварочный завод, мебельный центр «Аквилон», грузовое АТП №34, технопарк «Литовская 10»,  ООО НПФ «Альянс-Электро», АО «ЛОМО» и др.

Транспортная доступность -  около 1,5 км от станций метро «Выборгская», «Лесная». Неподалеку (около 400 м) – остановки общественного транспорта.  На расстоянии около 10 км -КАД и ЗСД.

Интенсивность пешеходных потоков в районе расположения объектов – низкая, интенсивность транспортных потоков - средняя.

Подъездные пути – асфальт, со стороны Литовской улицы. Территория  огорожена и охраняется. Места для парковки достаточно.

Цена   24 500 000 рублей.

Консультант  Ирина Крылова

П4 

Код объекта: 10246

Телефон для связи: +7 (812) 642-90-45